売戸建住宅 さいたま市緑区 太田窪１丁目 (浦和駅) 3階建 4SLDK

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価格 5,200万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩12分
所在地 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目
築年月 1992年4月(築33年10ヶ月) 建物面積 140.35㎡ 土地面積 公簿 110.76㎡
私道負担面積 66.42㎡ 共有持分 1/5

ポイント

リフォーム　南向き　外壁サイディング　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■浦和駅東口　徒歩１２分の好立地　■２沿線以上利用可　●原山小学校　徒歩約８分、原山中学校　徒歩約６分　●子育てに優しい落ち着いた地域です
  • ４ＳＬＤＫ：１４０．３５㎡
  • 南向きのリビングダイニング
  • 和室があります
  • ２階西側の洋室
  • ２階東側の洋室
  • ３階の洋室
  • システムキッチン／３口コンログリル付き
  • オートバスです
  • シャンプードレッサー（リフォーム前）
  • １階トイレ（温水洗浄便座）
  • ３期の洋室には収納が豊富です
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるベランダです
  • エアコン（２階西側の洋室）
  • 玄関外側
  • 玄関から室内へ
  • 浦和パルコ

    アピールポイント

    ●駅に近い静かな住宅街にあります　●現地へご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ高崎線 / 浦和駅 徒歩12分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩12分
    所在地 埼玉県さいたま市緑区太田窪１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　独立型キッチン　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    2025年08月09日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし
    ■建築士等の建物検査報告書
    あり　建物検査実施日：2025年08月09日
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    インスペクション（建物検査）済み
    ■現況有姿　■建物契約不適合責任免責　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太田窪１丁目戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6） 建物面積 140.35㎡
    土地面積 公簿 110.76㎡ 私道負担面積 66.42㎡ 共有持分 1/5
    築年月 1992年4月(築33年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■外装：2015年09月　外壁　屋根　　塗装
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西13.0m 公道 接面3.7m　北2.6m 私道 接面8.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986619576 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/22 次回更新予定日 2026/01/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    クレスト不動産(株)

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／浦和　徒歩10分
    住所：
    埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目１４－７　クレストビル１Ｆ
    TEL：
    048-885-0123
    FAX：
    048-882-2250
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（８）第１５４１６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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